投資用不動産 利回り比較

大分県・福岡県の収益物件を一覧比較

58 件 最終更新: 2026/3/1

最高表面利回り

10.7%

敷戸駅徒歩4分の5階建1棟売

平均表面利回り

7.3%

4件のデータ

中央値利回り

7.4%

表面利回りの中央値

平均価格

1,408万円

58件中

エリア別分析（1エリア）
エリア 物件数 分布 平均利回り 平均価格 平均築年 人口動態
大分市 58
7.3%
1,408万 44年 微減
並べ替え: 投資スコア 実質利回り 表面利回り ↓ 価格 築年数 建物面積
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地域:
大分県 福岡県
データソース:
健美家 HOME'S SUUMO
物件タイプ:
一棟アパート 一棟マンション 区分マンション 一戸建て 一棟ビル 店舗・事務所 土地 その他 リセット
エリア:
中津市 中津市島田本町 久留米市 久留米市大手町 久留米市東町 久留米市梅満町 佐伯市 別府市 別府市京町 別府市元町 北九州市 北九州市八幡東区西丸山町 北九州市八幡西区筒井町 北九州市門司区栄町 国東市国東町 大分市 大分市二又町 大分市勢家町 大分市南春日町 大分市原新町 大分市城崎町 大分市大分市 大分市大字寒田寒田南町 大分市大字森町 大分市大字駄原上春日町 大分市大手町 大分市寿町 大分市山津町 大分市市 大分市恵比寿町 大分市新川町 大分市新春日町 大分市日吉町 大分市明磧町 大分市末広町 大分市東春日町 大分市松原町 大分市泉町 大分市田中町 大分市西春日町 大分市都町 大分市金池町 大分市長浜町 大分市高城新町 大川市 大牟田市 太宰府市 宇佐市 宇佐市貴船町 日田市天瀬町 春日市 春日市春日原南町 杵築市 津久見市 由布市挾間町下市 由布市湯布院町 福岡市 福岡市中央区唐人町 福岡市中央区平尾浄水町 福岡市南区向新町 福岡市南区市 福岡市南区折立町 福岡市博多区下呉服町 福岡市博多区光丘町 福岡市博多区冷泉町 福岡市博多区南八幡町 福岡市博多区南本町 福岡市博多区古門戸町 福岡市博多区大博町 福岡市博多区店屋町 福岡市博多区新和町 福岡市博多区昭南町 福岡市博多区東雲町 福岡市博多区比恵町 福岡市博多区相生町 福岡市博多区神屋町 福岡市博多区築港本町 福岡市博多区西春町 福岡市博多区銀天町 福岡市東区筥松新町 福岡市東区郷口町 筑紫野市 筑紫野市二日市 筑紫野市湯町 築上郡築上町 糸島市 豊前市 豊後高田市 速見郡日出町 飯塚市 リセット
利回り 〜 %
価格 〜 万円
築年数 年以内
キーワード
CSV出力
スコア 物件名 実質利回り 表面利回り 価格 タイプ 所在地 アクセス 築年数 構造 建物面積 間取り 年間賃料 入居率 判定 出典
27.5
参考値
敷戸駅徒歩4分の5階建1棟売
 --- 10.7% 4,000万円 その他 大分市 JR豊肥本線 敷戸駅 歩4分 40年 --- 2370.93m2 ---
426万円 推定
--- 要確認 健美家
29.9
参考値
満室稼働中 1K×15戸 RC造
 --- 7.8% 500万円 その他 大分市 JR豊肥本線 大分大学前駅 歩7分 26年 --- 382.32m2 ---
39万円 推定
--- 要確認 健美家
27.2
参考値
大分市1棟アパート！融資相談受付中！中国語＆EngOK！
 --- 7.0% 2,800万円 その他 大分市 JR豊肥本線 中判田駅 歩25分 30年 --- 561.6m2 ---
196万円 推定
--- 要確認 健美家
21.2
参考値
下郡北３丁目倉庫Ⅰ
 --- 3.9% 8,500万円 その他 大分市 JR日豊本線 牧駅 歩21分 34年 S造 222.46m2 ---
334万円 推定
--- 要確認 HOME'S
16.2
参考値
高台の閑静な住宅街の中古戸建物件！日当り良好サンルーム付！駐車場１台あり！
 --- --- 990万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「西大分」徒歩26分 45年 --- 105.57m2 5DK
70万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
2026年3月末までの成約特典ヤマダポイントを最大10万円分プレゼント！
 --- --- 650万円 一戸建て 大分市 ＪＲ久大本線「豊後国分」車2km 54年 --- 110.73m2 4LDK
73万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
古民家再生などに興味のお客様にお勧めしたい建物です。
 --- --- 650万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「西大分」徒歩15分 52年 --- 161.78m2 6LDK+S（納戸）
107万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
【SAKAI】国道１０号線に近く、交通の利便性良好です。ディスカウントドラッグ
 --- --- 650万円 一戸建て 大分市 ＪＲ豊肥本線「中判田」徒歩43分 54年 --- 72.19m2 6LDK
48万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
永興２（南大分駅） 690万円
 --- --- 690万円 一戸建て 大分市 ＪＲ久大本線「南大分」徒歩12分 51年 --- 79.9m2 4DK
53万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
閑静な住宅街にあり日当たりが良い平屋になります♪近くに公園があるのでお子…
 --- --- 830万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「鶴崎」徒歩29分 60年 --- 78.83m2 3DK
52万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.9
参考値
☆閑静な住宅地◇トキハインダストリーまで約４００Ｍ
 --- --- 940万円 一戸建て 大分市 大分バス「富士見が丘南」徒歩2分 46年 --- 93.56m2 4LDK
62万円 相場
--- 不足 SUUMO
16.8
参考値
オール電化住宅閑静な住宅街
 --- --- 980万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「鶴崎」徒歩96分 43年 --- 109.19m2 4LDK
72万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.3
参考値
【320万円プライスダウン！】大型商業施設やICが近く利便性の良い立地♪
 --- --- 980万円 一戸建て 大分市 ＪＲ豊肥本線「敷戸」徒歩15分 48年 --- 104.26m2 5DK
69万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.7
参考値
大字木田 980万円
 --- --- 980万円 一戸建て 大分市 大分バス「坂の市小学校前」徒歩25分 54年 --- 164.42m2 9DK
109万円 相場
--- 不足 SUUMO
18.6
参考値
☆３階建の和風住宅☆角地
 --- --- 980万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「佐志生」徒歩78分 37年 --- 259.06m2 8DK
171万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.1
参考値
閑静なエリアの広々7DK！バス停徒歩5分圏内で通勤通学にも便利な立地♪
 --- --- 980万円 一戸建て 大分市 ＪＲ久大本線「向之原」徒歩50分 42年 --- 129.9m2 7DK
86万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.3
参考値
葛木 中古戸建
 --- --- 400万円 一戸建て 大分市 JR日豊本線 鶴崎駅 歩40分 42年 木造 71.2m2 ---
47万円 相場
--- 不足 HOME'S
15.9
参考値
大字小池原（高城駅） 990万円
 --- --- 990万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「高城」徒歩18分 46年 --- 106.66m2 5DK
70万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.8
参考値
西大分エリアの中古戸建て♪西大分駅まで徒歩約５分で交通利便性の良い立地♪
 --- --- 650万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「西大分」徒歩7分 74年 --- 68.99m2 4DK
46万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.7
参考値
＼即時予約可能！／　木材は『台湾杉』・『台湾桧』を使用！ 《旧佐賀関地区》
 --- --- 1,050万円 一戸建て 大分市 ＪＲ日豊本線「幸崎」車5.5km 67年 --- 135.1m2 8DK
89万円 相場
--- 不足 SUUMO

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投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。 欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

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