投資用不動産 利回り比較

大分県・福岡県の収益物件を一覧比較

16 件 最終更新: 2026/3/1

最高表面利回り

12.5%

フレクション大分松原

平均表面利回り

8.1%

12件のデータ

中央値利回り

7.9%

表面利回りの中央値

平均価格

5,703万円

16件中

エリア別分析（5エリア）
エリア 物件数 分布 平均利回り 平均価格 平均築年 人口動態
福岡市 6
5.7%
2,058万 40年 増加
大分市 4
7.9%
4,468万 10年 微減
杵築市 4
9.5%
14,500万 25年 減少
津久見市 1
12.0%
51万 49年 減少
筑紫野市 1
4.0%
2,980万 13年 増加
並べ替え: 投資スコア 実質利回り 表面利回り ↓ 価格 築年数 建物面積
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地域:
大分県 福岡県
データソース:
健美家 HOME'S SUUMO
物件タイプ:
一棟アパート 一棟マンション 区分マンション 一戸建て 一棟ビル 店舗・事務所 土地 その他
エリア:
中津市 中津市島田本町 久留米市 久留米市大手町 久留米市東町 久留米市梅満町 佐伯市 別府市 別府市京町 別府市元町 北九州市 北九州市八幡東区西丸山町 北九州市八幡西区筒井町 北九州市門司区栄町 国東市国東町 大分市 大分市二又町 大分市勢家町 大分市南春日町 大分市原新町 大分市城崎町 大分市大分市 大分市大字寒田寒田南町 大分市大字森町 大分市大字駄原上春日町 大分市大手町 大分市寿町 大分市山津町 大分市市 大分市恵比寿町 大分市新川町 大分市新春日町 大分市日吉町 大分市明磧町 大分市末広町 大分市東春日町 大分市松原町 大分市泉町 大分市田中町 大分市西春日町 大分市都町 大分市金池町 大分市長浜町 大分市高城新町 大川市 大牟田市 太宰府市 宇佐市 宇佐市貴船町 日田市天瀬町 春日市 春日市春日原南町 杵築市 津久見市 由布市挾間町下市 由布市湯布院町 福岡市 福岡市中央区唐人町 福岡市中央区平尾浄水町 福岡市南区向新町 福岡市南区市 福岡市南区折立町 福岡市博多区下呉服町 福岡市博多区光丘町 福岡市博多区冷泉町 福岡市博多区南八幡町 福岡市博多区南本町 福岡市博多区古門戸町 福岡市博多区大博町 福岡市博多区店屋町 福岡市博多区新和町 福岡市博多区昭南町 福岡市博多区東雲町 福岡市博多区比恵町 福岡市博多区相生町 福岡市博多区神屋町 福岡市博多区築港本町 福岡市博多区西春町 福岡市博多区銀天町 福岡市東区筥松新町 福岡市東区郷口町 筑紫野市 筑紫野市二日市 筑紫野市湯町 築上郡築上町 糸島市 豊前市 豊後高田市 速見郡日出町 飯塚市 リセット
利回り 〜 %
価格 〜 万円
築年数 年以内
キーワード
CSV出力
スコア 物件名 実質利回り 表面利回り 価格 タイプ 所在地 アクセス 築年数 構造 建物面積 間取り 年間賃料 入居率 判定 出典
31.6
参考値
フレクション大分松原
 --- 12.5% 250万円 区分マンション 大分市松原町 JR日豊本線 高城駅 歩15分 36年 RC造 19.56m2 ---
31万円 推定
--- 要確認 HOME'S
27.3
参考値
大分県 戸建て賃貸
 --- 12.0% 51万円 一戸建て 津久見市 JR日豊本線 日代駅 13,200m 49年 RC造 113.38m2 ---
6万円 推定
--- 要確認 HOME'S
26.3
参考値
ベルジーク北浜
 --- 9.6% 1.9億円 一棟アパート 杵築市 JR日豊本線 杵築駅 歩67分 25年 RC造 2429.68m2 ---
1,843万円 推定
--- 要確認 HOME'S
29.3
参考値
杵築市☆RC造6階建☆2DK×35戸☆想定利回り9.6％
 --- 9.6% 9,200万円 その他 杵築市 JR日豊本線 杵築駅 歩67分 25年 --- 2429.68m2 ---
883万円 推定
--- 要確認 健美家
25.9
参考値
ベルジーク北浜
 --- 9.4% 2.0億円 一棟マンション 杵築市 JR日豊本線 杵築駅 歩67分 25年 RC造 2429.68m2 ---
1,855万円 推定
--- 要確認 HOME'S
28.9
参考値
杵築市 1億9,800万円 9.37% 一棟マンション
 --- 9.4% 9,800万円 一棟マンション 杵築市 JR日豊本線 杵築駅 歩67分 25年 --- 2429.68m2 ---
918万円 推定
--- 要確認 健美家
34.9
参考値
JB松原WORKS
 --- 6.5% 4,430万円 その他 大分市松原町 JR日豊本線 高城駅 歩13分 1年 木造 148.9m2 ---
288万円 推定
--- 要確認 HOME'S
34.9
参考値
ＪＢ松原ＷＯＲＫＳ
 --- 6.5% 4,430万円 一棟ビル 大分市松原町 JR日豊本線 高城駅 歩13分 1年 木造 148.9m2 ---
288万円 推定
--- 要確認 HOME'S
32.8
参考値
JB明磧RIVERAIN
 --- 6.0% 8,760万円 一棟アパート 大分市明磧町 JR久大本線 南大分駅 歩16分 2年 木造 321.28m2 ---
526万円 推定
--- 要確認 HOME'S
26.7
参考値
ダイナコートエスタディオ山王公園
 --- 6.0% 1,060万円 区分マンション 福岡市博多区比恵町 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 歩8分 30年 SRC造 20.11m2 ---
64万円 推定
--- 要確認 HOME'S
26.1
参考値
ダイナコートエスタディオ山王公園
 --- 5.4% 950万円 その他 福岡市博多区比恵町 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 歩5分 30年 --- 20.11m2 ---
52万円 推定
--- 要確認 健美家
29.2
参考値
オーナーチェンジ物件♪ 谷川建設施工の注文住宅♪
 --- 4.0% 2,980万円 その他 筑紫野市 JR鹿児島本線 原田駅 バス6分 歩5分 13年 --- 88.6m2 ---
120万円 推定
--- 要確認 健美家
14.4
参考値
東カン第二キャステール
 --- --- 1,990万円 区分マンション 福岡市博多区比恵町 地下鉄空港線「東比恵」徒歩10分 51年 --- 51.66m2 1LDK
50万円 相場
--- 不足 SUUMO
20.9
参考値
クレアランドマーク
 --- --- 5,480万円 区分マンション 福岡市博多区冷泉町 地下鉄空港線「祇園」徒歩3分 25年 --- 53.54m2 2LDK
51万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.4
参考値
東カン第二キャステール
 --- --- 1,990万円 区分マンション 福岡市博多区比恵町 地下鉄空港線「東比恵」徒歩12分 51年 --- 51.66m2 1LDK
50万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.7
参考値
ローレルハイツ大橋
 --- --- 880万円 区分マンション 福岡市南区向新町 西鉄天神大牟田線「大橋」バス6分停歩5分 51年 --- 73.93m2 2LDK+S（納戸）
71万円 相場
--- 不足 SUUMO

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投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。 欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

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