投資用不動産 利回り比較

大分県・福岡県の収益物件を一覧比較

17 件 最終更新: 2026/3/1

最高表面利回り

25.0%

大分県中津市高瀬　戸建　p-451

平均表面利回り

12.3%

11件のデータ

中央値利回り

7.3%

表面利回りの中央値

平均価格

4,745万円

17件中

エリア別分析（9エリア）
エリア 物件数 分布 平均利回り 平均価格 平均築年 人口動態
中津市 4
12.2%
7,398万 34年 微減
福岡市 4
---
4,540万 12年 増加
豊後高田市 2
12.0%
3,140万 12年 減少
由布市 2
7.3%
3,125万 11年 微減
豊前市 1
24.6%
1,980万 46年 減少
北九州市 1
19.5%
900万 49年 微減
大分市 1
6.0%
8,760万 2年 微減
筑紫野市二日市 1
5.4%
8,350万 12年 ---
糸島市 1
---
400万 --- 増加
並べ替え: 投資スコア 実質利回り 表面利回り ↓ 価格 築年数 建物面積
投資対象のみ表示 利回り・賃料・投資キーワードのある物件に絞り込み
地域:
大分県 福岡県
データソース:
健美家 HOME'S SUUMO
物件タイプ:
一棟アパート 一棟マンション 区分マンション 一戸建て 一棟ビル 店舗・事務所 土地 その他
エリア:
中津市 中津市島田本町 久留米市 久留米市大手町 久留米市東町 久留米市梅満町 佐伯市 別府市 別府市京町 別府市元町 北九州市 北九州市八幡東区西丸山町 北九州市八幡西区筒井町 北九州市門司区栄町 国東市国東町 大分市 大分市二又町 大分市勢家町 大分市南春日町 大分市原新町 大分市城崎町 大分市大分市 大分市大字寒田寒田南町 大分市大字森町 大分市大字駄原上春日町 大分市大手町 大分市寿町 大分市山津町 大分市市 大分市恵比寿町 大分市新川町 大分市新春日町 大分市日吉町 大分市明磧町 大分市末広町 大分市東春日町 大分市松原町 大分市泉町 大分市田中町 大分市西春日町 大分市都町 大分市金池町 大分市長浜町 大分市高城新町 大川市 大牟田市 太宰府市 宇佐市 宇佐市貴船町 日田市天瀬町 春日市 春日市春日原南町 杵築市 津久見市 由布市挾間町下市 由布市湯布院町 福岡市 福岡市中央区唐人町 福岡市中央区平尾浄水町 福岡市南区向新町 福岡市南区市 福岡市南区折立町 福岡市博多区下呉服町 福岡市博多区光丘町 福岡市博多区冷泉町 福岡市博多区南八幡町 福岡市博多区南本町 福岡市博多区古門戸町 福岡市博多区大博町 福岡市博多区店屋町 福岡市博多区新和町 福岡市博多区昭南町 福岡市博多区東雲町 福岡市博多区比恵町 福岡市博多区相生町 福岡市博多区神屋町 福岡市博多区築港本町 福岡市博多区西春町 福岡市博多区銀天町 福岡市東区筥松新町 福岡市東区郷口町 筑紫野市 筑紫野市二日市 筑紫野市湯町 築上郡築上町 糸島市 豊前市 豊後高田市 速見郡日出町 飯塚市 リセット
利回り 〜 %
価格 〜 万円
築年数 年以内
キーワード
CSV出力
スコア 物件名 実質利回り 表面利回り 価格 タイプ 所在地 アクセス 築年数 構造 建物面積 間取り 年間賃料 入居率 判定 出典
34.9
参考値
大分県中津市高瀬　戸建　p-451
 --- 25.0% 192万円 一戸建て 中津市 JR日豊本線 中津駅 歩37分 64年 木造 131.72m2 ---
48万円 推定
--- 要確認 HOME'S
35.6
参考値
(I-14335-01) 福岡県豊前市 一棟S造ビル
 --- 24.6% 1,980万円 一棟ビル 豊前市 JR日豊本線 宇島駅 歩1分 46年 S造 285m2 ---
486万円 推定
--- 要確認 HOME'S
34.5
参考値
北九州市八幡東区　一棟アパート
 --- 19.5% 900万円 一棟アパート 北九州市八幡東区西丸山町 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 歩24分 49年 木造 158.98m2 ---
175万円 推定
--- 要確認 HOME'S
42.2
参考値
豊後高田市 戸建賃貸
 --- 16.6% 780万円 一戸建て 豊後高田市 JR日豊本線 宇佐駅 24,500m 14年 木造 124.21m2 ---
130万円 推定
--- 要確認 HOME'S
29.9
参考値
中津市 戸建賃貸 オーナーチェンジ
 --- 15.0% 400万円 一戸建て 中津市 JR日豊本線 今津駅 歩57分 59年 木造 120.62m2 ---
60万円 推定
--- 要確認 HOME'S
32.2
参考値
セイバリーゆふ
 --- 7.3% 6,000万円 一棟アパート 由布市湯布院町 JR久大本線 由布院駅 歩11分 11年 木造 311.79m2 ---
440万円 推定
--- 要確認 HOME'S
33
参考値
T-SQUARE　10
 --- 7.3% 5,500万円 一棟アパート 豊後高田市 JR日豊本線 宇佐駅 バス18分 歩1分 9年 木造 325.2m2 ---
402万円 推定
--- 要確認 HOME'S
32.8
参考値
JB明磧RIVERAIN
 --- 6.0% 8,760万円 一棟アパート 大分市明磧町 JR久大本線 南大分駅 歩16分 2年 木造 321.28m2 ---
526万円 推定
--- 要確認 HOME'S
29.2
参考値
筑紫野市 一棟売りアパート
 --- 5.4% 8,350万円 一棟アパート 筑紫野市二日市 JR鹿児島本線 二日市駅 歩2分 12年 木造 163.68m2 ---
447万円 推定
--- 要確認 HOME'S
25
参考値
築浅×大手施工　全12戸　中津市1棟アパート
 --- 4.5% 2.5億円 一棟アパート 中津市 JR日豊本線 中津駅 歩27分 7年 その他 621.3m2 ---
1,093万円 推定
--- 要確認 HOME'S
31
参考値
築浅×大手施工　全12戸　中津市1棟アパート　24,500万
 --- 4.5% 4,500万円 その他 中津市 JR日豊本線 中津駅 歩27分 7年 --- 621.3m2 ---
201万円 推定
--- 要確認 健美家
20.8
参考値
シティライフ呉服町
 --- --- 4,680万円 区分マンション 福岡市博多区下呉服町 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 歩8分 26年 RC造 64.76m2 ---
62万円 相場
--- 要確認 HOME'S
---
判定不可
由布市湯布院町川北高原
 --- --- 250万円 土地 由布市湯布院町 JR久大本線 由布院駅 6,400m --- - 856m2 ---
411万円 相場
--- 不足 HOME'S
---
判定不可
福岡県糸島市 投資用土地・事業用地
 --- --- 400万円 土地 糸島市 バス 長野 歩3分 --- - 3164m2 ---
2,088万円 相場
--- 要確認 HOME'S
27.5
参考値
昭南町３（南福岡駅） 4280万円
 --- --- 4,280万円 一戸建て 福岡市博多区昭南町 ＪＲ鹿児島本線「南福岡」徒歩5分 4年 --- 103.19m2 4LDK
99万円 相場
--- 不足 SUUMO
26.2
参考値
クリオラベルヴィ呉服町
 --- --- 4,599万円 区分マンション 福岡市博多区下呉服町 地下鉄箱崎線「呉服町」徒歩6分 8年 --- 47m2 2LDK
45万円 相場
--- 不足 SUUMO
26.2
参考値
クリオラベルヴィ呉服町
 --- --- 4,599万円 区分マンション 福岡市博多区下呉服町 地下鉄箱崎線「呉服町」徒歩6分 8年 --- 47m2 2LDK
45万円 相場
--- 不足 SUUMO

17件中 1〜17件を表示

投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。 欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

物件をクリックすると詳細情報（NOI・Cap Rate・損益分岐入居率など）を確認できます。