投資用不動産 利回り比較

大分県・福岡県の収益物件を一覧比較

533 件 最終更新: 2026/3/1

最高表面利回り

13.3%

満室想定利回り13.27％◆2009年築

平均表面利回り

7.3%

22件のデータ

中央値利回り

7.2%

表面利回りの中央値

平均価格

3,647万円

533件中

エリア別分析（12エリア）
エリア 物件数 分布 平均利回り 平均価格 平均築年 人口動態
福岡市 402
6.0%
4,392万 28年 増加
大分市 119
7.8%
1,056万 43年 微減
中津市 2
8.9%
3,250万 12年 微減
杵築市 2
9.5%
9,500万 25年 減少
別府市 1
9.3%
7,000万 34年 微減
宇佐市 1
8.4%
3,800万 25年 減少
北九州市 1
8.0%
550万 40年 微減
由布市挾間町下市 1
7.3%
6,000万 26年 ---
春日市 1
4.8%
4,000万 38年 増加
筑紫野市 1
4.0%
2,980万 13年 増加
久留米市 1
---
800万 42年 微減
日田市 1
---
2,000万 57年 減少
並べ替え: 投資スコア 実質利回り 表面利回り ↓ 価格 築年数 建物面積
投資対象のみ表示 利回り・賃料・投資キーワードのある物件に絞り込み
地域:
大分県 福岡県
データソース:
健美家 HOME'S SUUMO リセット
物件タイプ:
一棟アパート 一棟マンション 区分マンション 一戸建て 一棟ビル 店舗・事務所 土地 その他
エリア:
中津市 中津市島田本町 久留米市 久留米市大手町 久留米市東町 久留米市梅満町 佐伯市 別府市 別府市京町 別府市元町 北九州市 北九州市八幡東区西丸山町 北九州市八幡西区筒井町 北九州市門司区栄町 国東市国東町 大分市 大分市二又町 大分市勢家町 大分市南春日町 大分市原新町 大分市城崎町 大分市大分市 大分市大字寒田寒田南町 大分市大字森町 大分市大字駄原上春日町 大分市大手町 大分市寿町 大分市山津町 大分市市 大分市恵比寿町 大分市新川町 大分市新春日町 大分市日吉町 大分市明磧町 大分市末広町 大分市東春日町 大分市松原町 大分市泉町 大分市田中町 大分市西春日町 大分市都町 大分市金池町 大分市長浜町 大分市高城新町 大川市 大牟田市 太宰府市 宇佐市 宇佐市貴船町 日田市天瀬町 春日市 春日市春日原南町 杵築市 津久見市 由布市挾間町下市 由布市湯布院町 福岡市 福岡市中央区唐人町 福岡市中央区平尾浄水町 福岡市南区向新町 福岡市南区市 福岡市南区折立町 福岡市博多区下呉服町 福岡市博多区光丘町 福岡市博多区冷泉町 福岡市博多区南八幡町 福岡市博多区南本町 福岡市博多区古門戸町 福岡市博多区大博町 福岡市博多区店屋町 福岡市博多区新和町 福岡市博多区昭南町 福岡市博多区東雲町 福岡市博多区比恵町 福岡市博多区相生町 福岡市博多区神屋町 福岡市博多区築港本町 福岡市博多区西春町 福岡市博多区銀天町 福岡市東区筥松新町 福岡市東区郷口町 筑紫野市 筑紫野市二日市 筑紫野市湯町 築上郡築上町 糸島市 豊前市 豊後高田市 速見郡日出町 飯塚市
利回り 〜 %
価格 〜 万円
築年数 年以内
キーワード
CSV出力
スコア 物件名 実質利回り 表面利回り 価格 タイプ 所在地 アクセス 築年数 構造 建物面積 間取り 年間賃料 入居率 判定 出典
24.7
参考値
福岡市東区 3680万円 4.23% 投資用マンション
 --- 4.2% 3,680万円 区分マンション 福岡市 西鉄貝塚線 西鉄千早駅 歩15分 28年 --- 92.13m2 ---
156万円 推定
--- 要確認 健美家
29.2
参考値
オーナーチェンジ物件♪ 谷川建設施工の注文住宅♪
 --- 4.0% 2,980万円 その他 筑紫野市 JR鹿児島本線 原田駅 バス6分 歩5分 13年 --- 88.6m2 ---
120万円 推定
--- 要確認 健美家
17
参考値
エメラルドマンション東那珂
 --- --- 1,490万円 区分マンション 福岡市 九州新幹線「博多」バス20分停歩4分 42年 --- 58.02m2 1LDK
56万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.4
参考値
東カン第二キャステール
 --- --- 1,990万円 区分マンション 福岡市博多区比恵町 地下鉄空港線「東比恵」徒歩12分 51年 --- 51.66m2 1LDK
50万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.4
参考値
ロマネスク大濠アネックス
 --- --- 2,980万円 区分マンション 福岡市 地下鉄空港線「唐人町」徒歩14分 39年 --- 61.5m2 2LDK
59万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.4
参考値
ロマネスク大濠アネックス
 --- --- 2,880万円 区分マンション 福岡市 地下鉄空港線「唐人町」徒歩11分 39年 --- 61.5m2 2LDK
59万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.2
参考値
サンポートハイツ
 --- --- 2,680万円 区分マンション 福岡市 地下鉄空港線「大濠公園」徒歩8分 52年 --- 61.56m2 2LDK
59万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.1
参考値
エクセレンス谷
 --- --- 2,590万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「六本松」徒歩6分 47年 --- 57.23m2 2LDK
55万円 相場
--- 不足 SUUMO
14.2
参考値
ホワイティ薬院
 --- --- 2,580万円 区分マンション 福岡市 西鉄天神大牟田線「薬院」徒歩3分 51年 --- 38.81m2 1LDK
37万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.8
参考値
ダイアパレス薬院 205
 --- --- 2,480万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「薬院大通」徒歩4分 45年 --- 36.37m2 ワンルーム
35万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.5
参考値
Asobi+　エクセレンス天神
 --- --- 2,430万円 区分マンション 福岡市 地下鉄空港線「天神」徒歩10分 46年 --- 67.8m2 2LDK
65万円 相場
--- 不足 SUUMO
19.4
参考値
アメックス小笹
 --- --- 2,380万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「桜坂」バス10分停歩2分 33年 --- 66.96m2 3LDK
64万円 相場
--- 不足 SUUMO
15.8
参考値
チサンマンション小笹
 --- --- 2,199万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「桜坂」徒歩22分 45年 --- 65.97m2 2LDK
63万円 相場
--- 不足 SUUMO
18.4
参考値
ロマネスク渡辺通第2
 --- --- 1,799万円 区分マンション 福岡市 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」徒歩10分 37年 --- 33.29m2 1LDK
32万円 相場
--- 不足 SUUMO
17
参考値
シティマンション輝国
 --- --- 1,430万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「六本松」徒歩15分 42年 --- 55.06m2 3DK
53万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.1
参考値
シティマンション輝国
 --- --- 950万円 区分マンション 福岡市 地下鉄七隈線「六本松」徒歩15分 42年 --- 55.43m2 3DK
53万円 相場
--- 不足 SUUMO
18
参考値
ライオンズマンション博多南
 --- --- 1,899万円 区分マンション 福岡市 ＪＲ鹿児島本線「笹原」徒歩19分 38年 --- 63.58m2 3LDK
61万円 相場
--- 不足 SUUMO
17.6
参考値
グランピア空港前
 --- --- 1,480万円 区分マンション 福岡市 地下鉄空港線「福岡空港」徒歩13分 40年 --- 56.07m2 2LDK
54万円 相場
--- 不足 SUUMO
18
参考値
ライオンズマンション博多南
 --- --- 1,899万円 区分マンション 福岡市 ＪＲ鹿児島本線「笹原」徒歩19分 38年 --- 63.58m2 3LDK
61万円 相場
--- 不足 SUUMO
18.3
参考値
スワンマンション空港南
 --- --- 1,890万円 区分マンション 福岡市 西鉄天神大牟田線「雑餉隈」徒歩35分 37年 --- 91.45m2 3LDK
88万円 相場
--- 不足 SUUMO

533件中 21〜40件を表示

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投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。 欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

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