投資用不動産利回り比較

最高表面利回り

180.0%

福岡県北九州市八幡西区永犬丸戸建

平均表面利回り

11.1%

90件のデータ

中央値利回り

5.8%

表面利回りの中央値

平均価格

4,153万円

504件中

エリア別分析（13エリア）

エリア	物件数	平均利回り	平均価格	平均築年	人口動態
福岡市	467	6.1%	4,207万	28年	増加
北九州市	16	31.5%	3,060万	42年	微減
久留米市	6	11.1%	3,920万	38年	微減
春日市	3	5.0%	7,667万	38年	増加
大牟田市	2	24.2%	5,130万	32年	減少
太宰府市	2	11.0%	1,840万	42年	増加
筑紫野市	2	4.0%	2,203万	25年	増加
築上郡築上町	1	75.0%	48万	51年	---
大川市	1	36.5%	148万	46年	減少
豊前市	1	24.6%	1,980万	46年	減少
飯塚市	1	5.7%	3,280万	1年	微減
筑紫野市二日市	1	5.4%	8,350万	12年	---
糸島市	1	---	400万	---	増加

並べ替え: 投資スコア実質利回り表面利回り ↓ 価格築年数建物面積

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地域:

大分県福岡県リセット

データソース:

健美家 HOME'S SUUMO

物件タイプ:

一棟アパート一棟マンション区分マンション一戸建て一棟ビル店舗・事務所土地その他

エリア:

スコア	物件名	実質利回り	表面利回り	価格	タイプ	所在地	アクセス	築年数	構造	建物面積	間取り	年間賃料	入居率	判定	出典
25.5 参考値	九大跡地再開発エリア道向かいの立地住友林業(株)施工の2022年築戸建て	---	---	1.1億円	一戸建て	福岡市	地下鉄箱崎線「箱崎九大前」徒歩6分	4年	---	127.52m2	3LDK+S（納戸）	122万円相場	---	不足	SUUMO
22.4 参考値	◆広々113坪の敷地＆53坪の住空間！贅沢な広さで叶えるゆとりの暮らし	---	---	1.0億円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩18分	15年	---	178.33m2	4LDK+S（納戸）	171万円相場	---	不足	SUUMO
22.6 参考値	■建物約40坪、土地約71坪角地■駐車場2台可■照葉小・照葉中まで約430ｍ	---	---	7,620万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩20分	17年	---	129.73m2	4LDK+2S（納戸）	125万円相場	---	不足	SUUMO
27.4 参考値	JR鹿児島本線「千早」駅徒歩約11分♪ダイワハウス施工の築浅美邸♪	---	---	6,580万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「千早」徒歩11分	2年	---	103.69m2	3LDK	100万円相場	---	不足	SUUMO
25.4 参考値	●まとめて複数物件ご案内可能です♪●住宅ローン、頭金のない方、ご相談承…	---	---	6,500万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「三苫」徒歩13分	9年	---	123.38m2	4LDK	118万円相場	---	不足	SUUMO
18.9 参考値	千早駅15分のリフォーム済邸宅、屋根付き駐車場並列2台可能！	---	---	5,900万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「香椎神宮」徒歩7分	31年	---	282.74m2	4LDK+3S（納戸）	271万円相場	---	不足	SUUMO
14.3 参考値	香椎３（香椎宮前駅） 2350万円	---	---	2,350万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎宮前」徒歩13分	59年	---	92.54m2	3DK	89万円相場	---	不足	SUUMO
22.8 参考値	配置や意匠の良いRC戸建♪	---	---	4,980万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「和白」徒歩29分	19年	---	118.26m2	4LDK+S（納戸）	114万円相場	---	不足	SUUMO
23.8 参考値	【見学会開催】和白中学校まで徒歩約4分、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造の	---	---	4,699万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「奈多」徒歩14分	16年	---	111.71m2	4LDK+S（納戸）	107万円相場	---	不足	SUUMO
15.7 参考値	西鉄貝塚線「香椎花園前」駅まで徒歩10分・ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで徒	---	---	4,580万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩10分	43年	---	148.91m2	6LDK	143万円相場	---	不足	SUUMO
16.4 参考値	●JR奈多駅徒歩7分●土地面積約107坪●24時間営業スーパー徒歩4分	---	---	4,480万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「奈多」徒歩7分	41年	---	185.5m2	7LDK	178万円相場	---	不足	SUUMO
27.8 参考値	■築2年、室内美邸！■床暖房付き、駐車場並列2台可能！	---	---	4,480万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「和白」徒歩13分	3年	---	101.64m2	4LDK	98万円相場	---	不足	SUUMO
20.4 参考値	☆本日見学可能☆Amazonギフト5000円分＆お菓子詰め放題プレゼント！	---	---	3,980万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「雁ノ巣」徒歩4分	28年	---	143.95m2	4LDK+S（納戸）	138万円相場	---	不足	SUUMO
20.1 参考値	【見学会開催】JR香椎線「舞松原」駅より徒歩約5分に3LDK、再生住宅の登場で	---	---	3,899万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「舞松原」徒歩5分	29年	---	115.09m2	3LDK	111万円相場	---	不足	SUUMO
20.2 参考値	■美和台小学校まで徒歩約3分！■角地！駐車場2台！三苫駅まで徒歩約10分	---	---	3,680万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「三苫」徒歩9分	29年	---	124.16m2	4LDK	119万円相場	---	不足	SUUMO
18.2 参考値	多世帯家庭にもオススメ！離れは事務所、教室として使用可能。	---	---	3,490万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「九産大前」徒歩5分	36年	---	141.37m2	8LDK	136万円相場	---	不足	SUUMO
28.4 参考値	並列駐車2台可能♪3SLDKの駅徒歩4分築浅戸建☆	---	---	3,250万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「雁ノ巣」徒歩5分	2年	---	98.43m2	3LDK+S（納戸）	95万円相場	---	不足	SUUMO
23.6 参考値	【ネット来場予約可能】パナソニックホームズ施工の家！別荘としても◎	---	---	2,340万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「西戸崎」バス13分停歩4分	19年	---	118.75m2	4LDK	114万円相場	---	不足	SUUMO
17.6 参考値	名島５（名島駅） 2350万円	---	---	2,350万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「名島」徒歩10分	39年	---	142.73m2	6LDK	137万円相場	---	不足	SUUMO
25.1 参考値	＼●即日案内可能●／【QUOカード2000円分プレゼント実施中！】	---	---	2,380万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ博多南線「博多南」徒歩35分	14年	---	69.55m2	2LDK	67万円相場	---	不足	SUUMO

九大跡地再開発エリア道向かいの立地住友林業(株)施工の2022年築戸建て

福岡市

SUUMO

1.1億

価格

---

表面利回り

25.5

スコア

築4年|127.52m2|不足

◆広々113坪の敷地＆53坪の住空間！贅沢な広さで叶えるゆとりの暮らし

福岡市

SUUMO

1.0億

価格

---

表面利回り

22.4

スコア

築15年|178.33m2|不足

■建物約40坪、土地約71坪角地■駐車場2台可■照葉小・照葉中まで約430ｍ

福岡市

SUUMO

7,620万

価格

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表面利回り

22.6

スコア

築17年|129.73m2|不足

JR鹿児島本線「千早」駅徒歩約11分♪ダイワハウス施工の築浅美邸♪

福岡市

SUUMO

6,580万

価格

---

表面利回り

27.4

スコア

築2年|103.69m2|不足

●まとめて複数物件ご案内可能です♪●住宅ローン、頭金のない方、ご相談承…

福岡市

SUUMO

6,500万

価格

---

表面利回り

25.4

スコア

築9年|123.38m2|不足

千早駅15分のリフォーム済邸宅、屋根付き駐車場並列2台可能！

福岡市

SUUMO

5,900万

価格

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表面利回り

18.9

スコア

築31年|282.74m2|不足

香椎３（香椎宮前駅） 2350万円

福岡市

SUUMO

2,350万

価格

---

表面利回り

14.3

スコア

築59年|92.54m2|不足

配置や意匠の良いRC戸建♪

福岡市

SUUMO

4,980万

価格

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表面利回り

22.8

スコア

築19年|118.26m2|不足

【見学会開催】和白中学校まで徒歩約4分、セキスイハイム施工の軽量鉄骨造の

福岡市

SUUMO

4,699万

価格

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表面利回り

23.8

スコア

築16年|111.71m2|不足

西鉄貝塚線「香椎花園前」駅まで徒歩10分・ＪＲ鹿児島本線「九産大前」駅まで徒

福岡市

SUUMO

4,580万

価格

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表面利回り

15.7

スコア

築43年|148.91m2|不足

●JR奈多駅徒歩7分●土地面積約107坪●24時間営業スーパー徒歩4分

福岡市

SUUMO

4,480万

価格

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表面利回り

16.4

スコア

築41年|185.5m2|不足

■築2年、室内美邸！■床暖房付き、駐車場並列2台可能！

福岡市

SUUMO

4,480万

価格

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表面利回り

27.8

スコア

築3年|101.64m2|不足

☆本日見学可能☆Amazonギフト5000円分＆お菓子詰め放題プレゼント！

福岡市

SUUMO

3,980万

価格

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表面利回り

20.4

スコア

築28年|143.95m2|不足

【見学会開催】JR香椎線「舞松原」駅より徒歩約5分に3LDK、再生住宅の登場で

福岡市

SUUMO

3,899万

価格

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表面利回り

20.1

スコア

築29年|115.09m2|不足

■美和台小学校まで徒歩約3分！■角地！駐車場2台！三苫駅まで徒歩約10分

福岡市

SUUMO

3,680万

価格

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表面利回り

20.2

スコア

築29年|124.16m2|不足

多世帯家庭にもオススメ！離れは事務所、教室として使用可能。

福岡市

SUUMO

3,490万

価格

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表面利回り

18.2

スコア

築36年|141.37m2|不足

並列駐車2台可能♪3SLDKの駅徒歩4分築浅戸建☆

福岡市

SUUMO

3,250万

価格

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表面利回り

28.4

スコア

築2年|98.43m2|不足

【ネット来場予約可能】パナソニックホームズ施工の家！別荘としても◎

福岡市

SUUMO

2,340万

価格

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表面利回り

23.6

スコア

築19年|118.75m2|不足

名島５（名島駅） 2350万円

福岡市

SUUMO

2,350万

価格

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表面利回り

17.6

スコア

築39年|142.73m2|不足

＼●即日案内可能●／【QUOカード2000円分プレゼント実施中！】

福岡市

SUUMO

2,380万

価格

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表面利回り

25.1

スコア

築14年|69.55m2|不足

504件中 461〜480件を表示

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投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

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