投資用不動産利回り比較

最高表面利回り

180.0%

福岡県北九州市八幡西区永犬丸戸建

平均表面利回り

12.6%

90件のデータ

中央値利回り

7.3%

表面利回りの中央値

平均価格

3,210万円

617件中

エリア別分析（17エリア）

エリア	物件数	平均利回り	平均価格	平均築年	人口動態
福岡市	456	6.0%	4,041万	28年	増加
大分市	134	17.3%	888万	43年	微減
北九州市	6	68.8%	246万	42年	微減
久留米市	4	11.1%	480万	37年	微減
別府市	3	28.8%	916万	42年	微減
佐伯市	2	25.0%	158万	40年	減少
中津市	2	20.0%	296万	62年	微減
大川市	1	36.5%	148万	46年	減少
豊後高田市	1	16.6%	780万	14年	減少
築上郡築上町	1	75.0%	48万	51年	---
津久見市	1	12.0%	51万	49年	減少
宇佐市	1	9.4%	500万	58年	減少
大分市市	1	6.9%	2,780万	11年	---
飯塚市	1	5.7%	3,280万	1年	微減
筑紫野市	1	---	1,425万	36年	増加
太宰府市	1	---	780万	46年	増加
速見郡日出町	1	---	1,900万	12年	---

並べ替え: 投資スコア実質利回り表面利回り ↓ 価格築年数建物面積

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地域:

大分県福岡県

データソース:

健美家 HOME'S SUUMO

物件タイプ:

一棟アパート一棟マンション区分マンション一戸建て一棟ビル店舗・事務所土地その他リセット

エリア:

スコア	物件名	実質利回り	表面利回り	価格	タイプ	所在地	アクセス	築年数	構造	建物面積	間取り	年間賃料	入居率	判定	出典
14.3 参考値	香椎３（香椎宮前駅） 2350万円	---	---	2,350万円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎宮前」徒歩13分	59年	---	92.54m2	3DK	89万円相場	---	不足	SUUMO
23.6 参考値	【ネット来場予約可能】パナソニックホームズ施工の家！別荘としても◎	---	---	2,340万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「西戸崎」バス13分停歩4分	19年	---	118.75m2	4LDK	114万円相場	---	不足	SUUMO
15.3 参考値	若宮２（舞松原駅） 1880万円	---	---	1,880万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「舞松原」徒歩19分	47年	---	81.15m2	2LDK	78万円相場	---	不足	SUUMO
22.9 参考値	西戸崎戸建て！中庭有り！２階に広々としたバルコニー付きの４LDK物件です♪	---	---	1,800万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「西戸崎」徒歩10分	22年	---	110.33m2	4LDK	106万円相場	---	不足	SUUMO
14.5 参考値	香椎駅東１（香椎駅） 1620万円	---	---	1,620万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「香椎」徒歩6分	58年	---	102.31m2	4LDK	98万円相場	---	不足	SUUMO
14.5 参考値	平屋でお子様やご高齢の方も安心の住まいです♪昨年室内フルリフォーム済み！	---	---	1,600万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ香椎線「舞松原」徒歩21分	50年	---	63m2	1LDK	61万円相場	---	不足	SUUMO
18.9 参考値	アイランドシティ、博多湾を望む景観。	---	---	1.6億円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩6分	21年	---	233.76m2	4LDK+S（納戸）	224万円相場	---	不足	SUUMO
25.5 参考値	九大跡地再開発エリア道向かいの立地住友林業(株)施工の2022年築戸建て	---	---	1.1億円	一戸建て	福岡市	地下鉄箱崎線「箱崎九大前」徒歩6分	4年	---	127.52m2	3LDK+S（納戸）	122万円相場	---	不足	SUUMO
22.4 参考値	◆広々113坪の敷地＆53坪の住空間！贅沢な広さで叶えるゆとりの暮らし	---	---	1.0億円	一戸建て	福岡市	西鉄貝塚線「香椎花園前」徒歩18分	15年	---	178.33m2	4LDK+S（納戸）	171万円相場	---	不足	SUUMO
23.5 参考値	～福屋不動産販売　千早店が、売主様直接の販売窓口の物件になります～	---	---	2,780万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「千早」徒歩18分	19年	---	104.33m2	4LDK	100万円相場	---	不足	SUUMO
10.4 参考値	桜坂にある店舗物件です。	---	---	2.6億円	一戸建て	福岡市	地下鉄七隈線「桜坂」徒歩8分	40年	---	710.58m2	9LDDKK	682万円相場	---	不足	SUUMO
14.7 参考値	中島ハウスマンション	---	---	990万円	区分マンション	大分市	ＪＲ日豊本線「大分」徒歩20分	52年	---	80.38m2	3LDK	53万円相場	---	不足	SUUMO
17.2 参考値	東月隈１（福岡空港駅） 2680万円	---	---	2,680万円	一戸建て	福岡市	地下鉄空港線「福岡空港」徒歩42分	40年	---	105.99m2	3LDK+S（納戸）	102万円相場	---	不足	SUUMO
26.9 参考値	麦野２（笹原駅） 5290万円	---	---	5,290万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「笹原」徒歩15分	5年	---	89.43m2	3LDK	86万円相場	---	不足	SUUMO
23.1 参考値	那珂４ 5000万円	---	---	5,000万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「博多」バス21分停歩3分	18年	---	118.41m2	4LDK	114万円相場	---	不足	SUUMO
17.5 参考値	◎セキスイハイム施工・軽量鉄骨造◎周辺施設充実！駅徒歩圏内です！	---	---	4,790万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「笹原」徒歩8分	37年	---	129.66m2	4LDK+S（納戸）	125万円相場	---	不足	SUUMO
27.8 参考値	JR南福岡駅徒歩9分×築2年の美邸！光と風が通る約17帖LDK＋収納充実	---	---	4,380万円	一戸建て	福岡市博多区新和町	ＪＲ鹿児島本線「南福岡」徒歩9分	3年	---	89.63m2	4LDK	86万円相場	---	不足	SUUMO
27.5 参考値	令和4年築の3階建。JR笹原駅徒歩5分・西鉄井尻駅徒歩12分。駐車2台可。	---	---	4,380万円	一戸建て	福岡市	ＪＲ鹿児島本線「笹原」徒歩5分	4年	---	98.12m2	4LDK+S（納戸）	94万円相場	---	不足	SUUMO
27.5 参考値	昭南町３（南福岡駅） 4280万円	---	---	4,280万円	一戸建て	福岡市博多区昭南町	ＪＲ鹿児島本線「南福岡」徒歩5分	4年	---	103.19m2	4LDK	99万円相場	---	不足	SUUMO
13.7 参考値	東月隈５ 4200万円	---	---	4,200万円	一戸建て	福岡市	地下鉄空港線「福岡空港」バス11分停歩4分	55年	---	101.85m2	3LDK	98万円相場	---	不足	SUUMO

香椎３（香椎宮前駅） 2350万円

福岡市

SUUMO

2,350万

価格

---

表面利回り

14.3

スコア

築59年|92.54m2|不足

【ネット来場予約可能】パナソニックホームズ施工の家！別荘としても◎

福岡市

SUUMO

2,340万

価格

---

表面利回り

23.6

スコア

築19年|118.75m2|不足

若宮２（舞松原駅） 1880万円

福岡市

SUUMO

1,880万

価格

---

表面利回り

15.3

スコア

築47年|81.15m2|不足

西戸崎戸建て！中庭有り！２階に広々としたバルコニー付きの４LDK物件です♪

福岡市

SUUMO

1,800万

価格

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表面利回り

22.9

スコア

築22年|110.33m2|不足

香椎駅東１（香椎駅） 1620万円

福岡市

SUUMO

1,620万

価格

---

表面利回り

14.5

スコア

築58年|102.31m2|不足

平屋でお子様やご高齢の方も安心の住まいです♪昨年室内フルリフォーム済み！

福岡市

SUUMO

1,600万

価格

---

表面利回り

14.5

スコア

築50年|63m2|不足

アイランドシティ、博多湾を望む景観。

福岡市

SUUMO

1.6億

価格

---

表面利回り

18.9

スコア

築21年|233.76m2|不足

九大跡地再開発エリア道向かいの立地住友林業(株)施工の2022年築戸建て

福岡市

SUUMO

1.1億

価格

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表面利回り

25.5

スコア

築4年|127.52m2|不足

◆広々113坪の敷地＆53坪の住空間！贅沢な広さで叶えるゆとりの暮らし

福岡市

SUUMO

1.0億

価格

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表面利回り

22.4

スコア

築15年|178.33m2|不足

～福屋不動産販売　千早店が、売主様直接の販売窓口の物件になります～

福岡市

SUUMO

2,780万

価格

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表面利回り

23.5

スコア

築19年|104.33m2|不足

桜坂にある店舗物件です。

福岡市

SUUMO

2.6億

価格

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表面利回り

10.4

スコア

築40年|710.58m2|不足

中島ハウスマンション

大分市

SUUMO

990万

価格

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表面利回り

14.7

スコア

築52年|80.38m2|不足

東月隈１（福岡空港駅） 2680万円

福岡市

SUUMO

2,680万

価格

---

表面利回り

17.2

スコア

築40年|105.99m2|不足

麦野２（笹原駅） 5290万円

福岡市

SUUMO

5,290万

価格

---

表面利回り

26.9

スコア

築5年|89.43m2|不足

那珂４ 5000万円

福岡市

SUUMO

5,000万

価格

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表面利回り

23.1

スコア

築18年|118.41m2|不足

◎セキスイハイム施工・軽量鉄骨造◎周辺施設充実！駅徒歩圏内です！

福岡市

SUUMO

4,790万

価格

---

表面利回り

17.5

スコア

築37年|129.66m2|不足

JR南福岡駅徒歩9分×築2年の美邸！光と風が通る約17帖LDK＋収納充実

福岡市博多区新和町

SUUMO

4,380万

価格

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表面利回り

27.8

スコア

築3年|89.63m2|不足

令和4年築の3階建。JR笹原駅徒歩5分・西鉄井尻駅徒歩12分。駐車2台可。

福岡市

SUUMO

4,380万

価格

---

表面利回り

27.5

スコア

築4年|98.12m2|不足

昭南町３（南福岡駅） 4280万円

福岡市博多区昭南町

SUUMO

4,280万

価格

---

表面利回り

27.5

スコア

築4年|103.19m2|不足

東月隈５ 4200万円

福岡市

SUUMO

4,200万

価格

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表面利回り

13.7

スコア

築55年|101.85m2|不足

617件中 541〜560件を表示

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投資スコアについて

投資スコアは実質利回り(35%)・表面利回り(20%)・築年数(15%)・価格(15%)・入居率(15%)を総合評価した参考指標です。欠損データが多い物件は「判定不可」または「参考値」と表示されます。信頼度が低いスコアは投資判断の根拠にしないでください。

物件をクリックすると詳細情報（NOI・Cap Rate・損益分岐入居率など）を確認できます。

香椎３（香椎宮前駅） 2350万円

【ネット来場予約可能】パナソニックホームズ施工の家！別荘としても◎

若宮２（舞松原駅） 1880万円

西戸崎戸建て！中庭有り！２階に広々としたバルコニー付きの４LDK物件です♪

香椎駅東１（香椎駅） 1620万円

平屋でお子様やご高齢の方も安心の住まいです♪昨年室内フルリフォーム済み！

アイランドシティ、博多湾を望む景観。

九大跡地再開発エリア道向かいの立地住友林業(株)施工の2022年築戸建て

◆広々113坪の敷地＆53坪の住空間！贅沢な広さで叶えるゆとりの暮らし

～福屋不動産販売 千早店が、売主様直接の販売窓口の物件になります～

桜坂にある店舗物件です。

中島ハウスマンション

東月隈１（福岡空港駅） 2680万円

麦野２（笹原駅） 5290万円

那珂４ 5000万円

◎セキスイハイム施工・軽量鉄骨造◎周辺施設充実！駅徒歩圏内です！

JR南福岡駅徒歩9分×築2年の美邸！光と風が通る約17帖LDK＋収納充実

令和4年築の3階建。JR笹原駅徒歩5分・西鉄井尻駅徒歩12分。駐車2台可。

昭南町３（南福岡駅） 4280万円

東月隈５ 4200万円

～福屋不動産販売　千早店が、売主様直接の販売窓口の物件になります～